Vyřešíme dokumentaci k vaší nemovitosti.

Pasporty nemovitostí, 3D půdorysy a legalizace staveb po celé České republice.
Od zaměření až po hotové podklady pro úřady.

Služby, které nabízíme

Pasport nemovitosti

Zaměření a zpracování technické dokumentace včetně geodetického zaměření podle skutečného stavu budovy. Pasport slouží jako podklad pro úřady, katastr nebo rekonstrukci.

Legalizace staveb

Zaměření a zpracování technické dokumentace včetně geodetického zaměření podle skutečného stavu budovy. Pasport slouží jako podklad pro úřady, katastr nebo rekonstrukci.

3D půdorysy

Realistické vizualizace půdorysů vaší nemovitosti. Vhodné pro prodej, pronájem i rekonstrukci.

3D skenování budov

Přesné zaměření skutečného stavu budov pomocí moderního 3D laserového skeneru. Získaná data slouží jako podklad pro projektovou dokumentaci, rekonstrukce nebo tvorbu 3D modelů.

PENB - průkaz energetické náročnosti budov

Zajistíme pro vás zpracování PENB rychle a spolehlivě. Průkaz platí 10 let a potřebujete jej při prodeji, pronájmu, výstavbě nebo rekonstrukci domu.

Poradenství

Pomůžeme vám s výběrem vhodného postupu, požadavky úřadů i s přípravou podkladů pro projekt, rekonstrukci či prodej nemovitosti.

Co získáte, když se o dokumentaci postaráme my

Pasport není jen technická formalita. Je to základní dokument, který vám ušetří čas, peníze i starosti při jednání s úřady a při plánování stavebních úprav.

Jak probíhá spolupráce

1. Zadání poptávky

Pošlete nám základní informace o nemovitosti a co potřebujete vyřešit. Můžete využít kontaktní formulář nebo nám zavolat.

2. Zaměření a prohlídka

Domluvíme si termín, přijedeme na místo a provedeme přesné zaměření. Zkontrolujeme stav nemovitosti a shromáždíme potřebná data.

3. Zpracování dokumentace

Vypracujeme pasport, 3D půdorys nebo připravíme výstupy z 3D skenování budovy. U legalizací zajistíme kompletní podklady pro úřady.

4. Předání a další kroky

Předáme vám hotové dokumenty v digitální i tištěné podobě. Pokud budete chtít, můžeme vás zastoupit při jednání s úřady.

Proč zvolit právě nás

Termíny počítáme ve dnech, ne týdnech. V naléhavých případech nabízíme expresní zpracování.

Žádné skryté poplatky, cenu znáte předem a platíte až za odvedenou práci.

Stavební praxe a zkušenosti s legislativou zaručují, že dokumentace projde bez zbytečných připomínek.

Uvidíte, jak bude dokumentace vypadat ještě před zadáním zakázky.

Od zaměření až po předání dokumentace a zastoupení na úřadech – nemusíte řešit nic navíc.

Pomohli jsme desítkám klientů – od rodinných domů přes bytové domy až po komerční objekty.

Ukázky prací

Zobrazit

Jak spolupráci hodnotí zákazníci

    
 
 
       Zveřejněno na Google  
   
   Jakub Prášek 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. S firmou PASPORTYS mám velmi dobrou zkušenost. Oceňuji především rychlou a profesionální komunikaci, spolehlivost a jasně domluvený postup od začátku až do předání hotové dokumentace.

Zaměření proběhlo bez problémů, vše bylo pečlivě vysvětleno a výsledný pasport stavby byl zpracovaný kvalitně a v dohodnutém termínu. Bylo vidět, že vědí, co dělají, a dokážou poradit i v souvislostech kolem dokumentace stavby.

Určitě doporučuji každému, kdo potřebuje pasport stavby nebo řeší nesoulad skutečného stavu s dokumentací.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Bára Soukupová 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Rychlý, lidský a profesionální přístup, velmi rychlé dodání objednaného PENB.
Děkuji za spolupráci.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Lenka Baldwin 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Pana Sedláčka mohu vřele doporučit. Jeho služeb  jsem již využila dvakrát, pokaždé velká spokojenost, vše zařídí, příjemné jednání, ochota, poradí a vše dotáhne ke zdárnému vyřešení. Moc děkujeme.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Miloslav Konečný 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Pasportys můžu doporučit.
Vše proběhlo rychle a naprosto v pohodě.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Jan Prušák 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Vše v pořádku: pasport úspěšně vytvořen a cena byla dodržena. Navíc k pasportu zařídili i tvorbu PENB a vše úspěšně uděláno na dálku zasláním klíče od nemovitosti.
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Antonín Šebesta 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Velmi vstřícné a příjemné vystupování a  rychlé zpracování zakázky
  
 
      Zveřejněno na Google  
   
   Milena Procházková 
 
 
 
 Trustindex ověřuje, že původní zdroj recenze je Google. Profesionální služby. Pasport dodán ve dvou tištěných verzích a PDF emailem. Vše proběhlo dle domluvy.
Doporučuji!

Nejčastější dotazy

Možná řešíte podobné otázky jako ostatní klienti. Sepsali jsme pro vás ty nejčastější, abyste měli jasno ještě před zadáním poptávky. Pokud vás zajímá cokoliv dalšího, ozvěte se – rádi vám poradíme.

1. Co je pasport nemovitosti a kdy ho potřebuji?

Pasport je zjednodušená dokumentace stavby, která obsahuje dle Přílohy č. 11 k vyhlášce č. 131/2024 Sb. § 9 následující čtyři části:

Průvodní list
Souhrnná technická zpráva
Zjednodušený situační nákres
Zjednodušená výkresová dokumentace

Potřebujete ho pro úřady, rekonstrukce, prodej nebo pokud vám chybí původní dokumentace nemovitosti.

2. Jak dlouho zpracování trvá?

Záleží na typu objektu, ale většinou se pohybuje mezi 7–14 dny od zaměření po předání hotové dokumentace.

3. Kolik to stojí?

Cena závisí na velikosti a typu nemovitosti. Po zadání poptávky se vám do 24 hodin ozveme s cenovou nabídkou – žádné skryté poplatky.

4. Zahrnuje pasport i geodetické zaměření?

Ano, každý pasport, pokud je to třeba, je vypracován včetně geodetického zaměření.

5. Co když stav objektu nesouhlasí s katastrem?

Pomůžeme vám s přípravou dokumentace pro legalizaci stavby a vyřešení nesouladu, aby vše bylo právně čisté.

6. Nabízíte i 3D půdorysy a vizualizace?

Ano, vytváříme přehledné 3D půdorysy, které jsou ideální pro prezentaci nemovitosti, prodeje, pronájmu či rekonstrukce.

7. Kde působíte?

Poskytujeme služby po celé České republice, od zaměření až po kompletní dokumentaci a zastoupení na úřadech.

8. Jak probíhá 3D skenování budovy a co získám?

Naši technici přijedou na místo a pomocí 3D laserového skeneru zaměří požadované prostory. Samotné skenování je bezkontaktní a nevyžaduje žádné stavební zásahy. Naměřená data následně zpracujeme a podle vašich potřeb předáme jako mračno bodů, 2D výkresy nebo 3D model budovy.

9. Jaký je rozdíl mezi klasickým zaměřením laserem a 3D skenováním?

Při klasickém zaměření laserovým dálkoměrem se měří jednotlivé rozměry stavby, například délky stěn, výšky místností nebo polohy otvorů. Naproti tomu 3D skener zachytí během krátké doby miliony bodů a vytvoří detailní prostorový záznam skutečného stavu budovy. Díky tomu dokáže lépe zachytit složité konstrukce, nerovnosti a atypické tvary. Klasické zaměření je zpravidla ekonomičtější pro jednodušší objekty, zatímco 3D skenování je vhodné zejména pro rozsáhlé, členité nebo historické stavby a náročnější rekonstrukce.

10. Kdy potřebuji PENB a jak dlouho platí?

PENB potřebuje každý, kdo prodává nebo pronajímá budovu či její část, staví nový dům nebo provádí větší rekonstrukci (např. zateplení, výměna oken či topení). Průkaz musí být předložen kupujícímu nebo nájemci a třída energetické náročnosti se uvádí i v inzerátu.

Výjimku mají rekreační objekty a malé stavby do 50 m². PENB platí 10 let od data zpracování, pokud nedojde ke změně obálky či systému vytápění.

Po zásadní úpravě budovy je nutné průkaz aktualizovat.

Kontaktujte nás

Fakturační údaje

Tomáš Sedláček
IČ: 21185883
Sídlo: Zborovská 2051/31, Brno – Žabovřesky, 616 00
Finanční úřad Brno IV

PASPORTYS - pasporty Sedláček s.r.o.

IČ: 30129265

Sídlo: Nové sady 988/2, Staré Brno, 602 00 Brno

Spisová značka: C 154197 vedená u Krajského soudu v Brně