Vyřešíme dokumentaci k vaší nemovitosti.

Pasporty nemovitostí, 3D půdorysy, inspekce a legalizace staveb po celé České republice.
Od zaměření až po hotové podklady pro úřady.

Služby, které nabízíme

Pasport nemovitosti

Zaměření a zpracování technické dokumentace včetně geodetického zaměření podle skutečného stavu budovy. Pasport slouží jako podklad pro úřady, katastr nebo rekonstrukci.

Legalizace staveb

Zaměření a zpracování technické dokumentace včetně geodetického zaměření podle skutečného stavu budovy. Pasport slouží jako podklad pro úřady, katastr nebo rekonstrukci.

3D půdorysy

Realistické vizualizace půdorysů vaší nemovitosti. Vhodné pro prodej, pronájem i rekonstrukci.

Inspekce nemovitostí

Profesionální kontrola technického stavu před koupí, prodejem nebo rekonstrukcí.

PENB - průkaz energetické náročnosti budov

Zajistíme pro vás zpracování PENB rychle a spolehlivě. Průkaz platí 10 let a potřebujete jej při prodeji, pronájmu, výstavbě nebo rekonstrukci domu.

Poradenství

Pomůžeme vám s výběrem vhodného postupu, požadavky úřadů i s přípravou podkladů pro projekt, rekonstrukci či prodej nemovitosti.

Co získáte, když se o dokumentaci postaráme my

Pasport není jen technická formalita. Je to základní dokument, který vám ušetří čas, peníze i starosti při jednání s úřady a při plánování stavebních úprav.

Jak probíhá spolupráce

1. Zadání poptávky

Pošlete nám základní informace o nemovitosti a co potřebujete vyřešit. Můžete využít kontaktní formulář nebo nám zavolat.

2. Zaměření a prohlídka

Domluvíme si termín, přijedeme na místo a provedeme přesné zaměření. Zkontrolujeme stav nemovitosti a shromáždíme potřebná data.

3. Zpracování dokumentace

Vypracujeme pasport, 3D půdorys nebo inspekční zprávu. U legalizací připravíme kompletní podklady pro úřady.

4. Předání a další kroky

Předáme vám hotové dokumenty v digitální i tištěné podobě. Pokud budete chtít, můžeme vás zastoupit při jednání s úřady.

Proč zvolit právě nás

Termíny počítáme ve dnech, ne týdnech. V naléhavých případech nabízíme expresní zpracování.

Žádné skryté poplatky, cenu znáte předem a platíte až za odvedenou práci.

Stavební praxe a zkušenosti s legislativou zaručují, že dokumentace projde bez zbytečných připomínek.

Uvidíte, jak bude dokumentace vypadat ještě před zadáním zakázky.

Od zaměření až po předání dokumentace a zastoupení na úřadech – nemusíte řešit nic navíc.

Pomohli jsme desítkám klientů – od rodinných domů přes bytové domy až po komerční objekty.

Ukázky prací

Ráda bych poděkovala panu Sedláčkovi za zpracování pasportu stavby. Spolupráce probíhala naprosto profesionálně – pan Sedláček byl velmi ochotný, reagoval rychle na mé dotazy. Vyhotovení dokumentace proběhlo v krátkém čase a v perfektní kvalitě a za rozumnou cenu. Oceňuji jeho spolehlivost a vstřícný přístup.
Mohu jen doporučit!

Nejčastější dotazy

Možná řešíte podobné otázky jako ostatní klienti. Sepsali jsme pro vás ty nejčastější, abyste měli jasno ještě před zadáním poptávky. Pokud vás zajímá cokoliv dalšího, ozvěte se – rádi vám poradíme.

1. Co je pasport nemovitosti a kdy ho potřebuji?

Pasport je zjednodušená dokumentace stavby, která obsahuje dle Přílohy č. 11 k vyhlášce č. 131/2024 Sb. § 9 následující čtyři části:

Průvodní list
Souhrnná technická zpráva
Zjednodušený situační nákres
Zjednodušená výkresová dokumentace

Potřebujete ho pro úřady, rekonstrukce, prodej nebo pokud vám chybí původní dokumentace nemovitosti.

2. Jak dlouho zpracování trvá?

Záleží na typu objektu, ale většinou se pohybuje mezi 7–14 dny od zaměření po předání hotové dokumentace.

3. Kolik to stojí?

Cena závisí na velikosti a typu nemovitosti. Po zadání poptávky se vám do 24 hodin ozveme s cenovou nabídkou – žádné skryté poplatky.

4. Zahrnuje pasport i geodetické zaměření?

Ano, každý pasport, pokud je to třeba, je vypracován včetně geodetického zaměření.

5. Co když stav objektu nesouhlasí s katastrem?

Pomůžeme vám s přípravou dokumentace pro legalizaci stavby a vyřešení nesouladu, aby vše bylo právně čisté.

6. Nabízíte i 3D půdorysy a vizualizace?

Ano, vytváříme přehledné 3D půdorysy, které jsou ideální pro prezentaci nemovitosti, prodeje, pronájmu či rekonstrukce.

7. Kde působíte?

Poskytujeme služby po celé České republice, od zaměření až po kompletní dokumentaci a zastoupení na úřadech.

8. Co zahrnuje inspekce nemovitosti?

Prohlédneme technický stav objektu, odhalíme skryté vady a připravíme podklady, které vám pomohou při koupi, prodeji nebo plánování oprav.

9. Kdy potřebuji PENB a jak dlouho platí?

PENB potřebuje každý, kdo prodává nebo pronajímá budovu či její část, staví nový dům nebo provádí větší rekonstrukci (např. zateplení, výměna oken či topení). Průkaz musí být předložen kupujícímu nebo nájemci a třída energetické náročnosti se uvádí i v inzerátu.

Výjimku mají rekreační objekty a malé stavby do 50 m². PENB platí 10 let od data zpracování, pokud nedojde ke změně obálky či systému vytápění.

Po zásadní úpravě budovy je nutné průkaz aktualizovat.

Kontaktujte nás

Fakturační údaje

Tomáš Sedláček
IČ: 21185883
Zborovská 2051/31, Brno – Žabovřesky, 616 00
Finanční úřad Brno IV